025-86691196
老房翻新瓦工是装修里工期最长、手工活最重的一道工序，很多业主不知道瓦工到底在干什么、要干多久，我们南京欧艺用一个100平老房的实测工期给大家说明白。 瓦工进场件事是砌墙和抹灰。老房翻新经常要改格局，比如把阳台和客厅之间的非承重隔墙拆掉再新砌，或者卫生间干湿分离要砌半墙。新砌墙用轻质砖（加气混凝土砌块），不能用红砖，太重...
MORE11月 - 07日
老房翻新打柜子用什么板材，是业主最纠结的问题之一，今天我们南京欧艺把市面上常见的板材做个实测对比，给大家一个参考。 先说颗粒板（刨花板）。把木材碎料加胶粘剂压成的板子，特点是平整度好、不易变形、价格便宜，适合做柜门和柜体。但颗粒板用胶量大，环保等级是关键，一定要选ENF级或者E0级的，执行标准GB/T 39600。南京...
MORE11月 - 07日
老房翻新刮腻子这步看似简单，其实腻子选不对，墙面两三年就发霉起皮，我们南京欧艺给大家讲讲腻子怎么选。 首先分清耐水腻子和非耐水腻子。执行标准是JG/T 298《建筑室内用腻子》，分N型和Y型：N型是耐水腻子，浸水48小时后起泡、掉粉程度合格；Y型是一般型腻子，不耐水。老房翻新为什么强调用N型耐水腻子？因为老房子潮气重，...
MORE11月 - 07日
老房翻新换水管是隐蔽工程里的重头戏，管子选不好后面漏水维修代价大，我们南京欧艺跟大家聊聊水管怎么选。 先讲材质。现在家装给水基本用PPR管，全称无规共聚聚丙烯管，执行标准GB/T 18742。为什么不用镀锌铁管？镀锌管易生锈、结垢，用几年水质发黄，老房子翻新建议全部换掉。为什么不用铝塑管？铝塑管接头是卡套式的，时间长了...
MORE11月 - 07日
老房翻新贴砖这件事，看着是瓦工手上的活，其实前期准备和后期验收有很多讲究，我们南京欧艺把铺贴攻略给大家讲透。 先说基层处理。老房翻新要不要把旧瓷砖全敲掉？如果原瓷砖空鼓率超过5%，或者地面找坡度不对，建议全部敲掉重做基层。敲掉后要把水泥残渣清理干净，洒水湿润。新做地面找平用1:3水泥砂浆，2米靠尺检查平整度误差不超过4...
MORE11月 - 07日
老房翻新墙面处理是个细活，很多业主觉得墙面不就是刮腻子刷漆嘛，其实里面门道不少，我们南京欧艺给大家一份墙面施工指南。 步是铲墙。老房子原有的墙皮如果是仿瓷腻子或者已经空鼓脱落的腻子层，必须全部铲到红砖或者水泥基层。怎么判断要不要铲？用喷壶往墙上喷水，用手搓能搓出腻子浆的，说明是非耐水腻子，必须铲掉；如果搓不动、墙面坚实...
MORE11月 - 07日
老房翻新水电这块最容易踩坑，干了十几年装修我们见过太多业主在这块吃了亏，今天把常见的坑给大家捋一捋。 先说水管。很多老房子用的还是镀锌管或者铝塑管，住了十几二十年管壁结垢、老化渗漏是常事。我们欧艺的做法是全屋更换PPR热水管，规格上分两路：入户主管用25mm（6分管），分支到各用水点用20mm（4分管）。注意一定用热水...
MORE11月 - 07日
老房改造竣工那天怎么验？我们南京欧艺把节点验收清单列给您，拿着一项项打勾，不被工人两句话糊弄过去。水电验收：打压试验0.8MPa保压30分钟，掉压不超过0.05MPa；电路相位检测仪每个插座插一遍，零火地线不能接反；开所有灯开关、双控试通；弱电箱网线打福禄克测线。按GB 50327《住宅装饰装修工程施工规范》，这一步必...
MORE11月 - 06日
老房改造到底要多久？我们南京欧艺拿近半年完工的20套80-100㎡老房实测数据说话。基础工期参考：拆改3-7天、水电7-10天、防水2-3天（含48小时闭水）、瓦工15-20天、木工10-15天、油工10-15天、安装7-10天、软装保洁3-5天。合计60-80天。比新房装修多15-20天，多在拆除铲墙、基层修补、垃圾...
MORE11月 - 06日
墙面漆选进口还是国产？我们南京欧艺拿南京本地施工行情和检测数据给您一个实在的对比。老房改造乳胶漆看四个指标：VOC含量、甲醛净化率、耐擦洗次数、遮盖力。按GB 18582《建筑用墙面涂料中有害物质限量》，内墙乳胶漆VOC≤50g/L才合格，一等品要求≤30g/L。我们给业主推荐的几款都带十环认证和法国A+认证，检测报告...
MORE11月 - 06日
老房子电线老化是通病，我们南京欧艺建议全换，别舍不得。今天把选线这件事一次讲明白。老房改造电线选国标铜芯线，常用BV硬线或BVR多股软线，家装推荐BV，穿管方便、接头可靠。规格按回路分：照明回路1.5平方、普通插座2.5平方、厨房插座4平方、空调专线4平方、即热式电热水器6平方、中央空调6平方。这是按GB 50096《...
MORE11月 - 06日
定制柜子用什么板，业主翻来覆去问。我们南京欧艺把颗粒板、多层板、生态板的区别和选用逻辑讲透。老房改造柜子板材常见三种：实木颗粒板（刨花板）、多层实木板、生态板（细木工板贴面）。按GB 18580《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》，E0级要求甲醛释放量≤0.05mg/m³，ENF级更严≤0.025mg/m³...
MORE11月 - 06日
开工前业主常问：先改水电还是先拆墙？我们南京欧艺把标准顺序一次讲清楚，照着走不返工。老房改造标准流程分七步：头一步拆改，3-7天，铲墙皮、拆旧厨卫、非承重墙微调；再一步水电改造，7-10天，弹线开槽布管穿线；接着防水，厨卫阳台刷2-3遍，干燥后闭水48小时；然后瓦工，15-20天，贴砖、找平、包立管；再往后木工，10-...
MORE11月 - 06日
不少业主问我们南京欧艺，自己上班没空盯工地，要不要单独请个独立监理？我们的建议是：预算够、户型复杂，真该请一个。老房改造涉及拆改、水电、防水、瓦木油十几个工种，普通业主看不出门道。监理的价值就是在每个节点替您把关。按中国建筑装饰协会《住宅室内装饰装修工程监理规程》建议，关键节点至少五次到场：材料进场、水电隐蔽、防水闭水...
MORE11月 - 06日
很多业主拿到老房子头一件事就是抡大锤，我们南京欧艺上门交底头三天，先把哪些能拆、哪些不能拆讲清楚再动工。老房改造头一道工序就是拆改，但拆错一处后患无穷。承重墙、配重墙、剪力墙、梁柱一律不能动，这是GB 50009《建筑结构荷载规范》和物业装修手册划下的红线。我们进场先拿图纸核对承重墙位置，黑色粗线墙不动，门洞加宽只在非...
MORE11月 - 06日
电话
小红书
公众号
抖音号
置顶
