老房翻新墙面指南

步是铲墙。老房子原有的墙皮如果是仿瓷腻子或者已经空鼓脱落的腻子层，必须全部铲到红砖或者水泥基层。怎么判断要不要铲？用喷壶往墙上喷水，用手搓能搓出腻子浆的，说明是非耐水腻子，必须铲掉；如果搓不动、墙面坚实，表面打磨一下就行。铲墙皮这一步看着脏，但是不能省，不然后期新腻子和老基层粘不牢，过一年就开裂掉皮。

第二步是挂网和找平。新砌的轻体墙或者开槽补过的地方，一定要挂玻纤网防裂，网搭接宽度不小于100mm。找平分石膏找平，误差大的地方先用粉刷石膏粗找平，2米靠尺检查误差不超过3mm。这里要提醒大家，别用腻子去厚找平，腻子层太厚（超过5mm）必开裂，一定要用石膏来找平。

第三步是刮腻子。我们用的是耐水腻子，执行标准JG/T 298中的N型（耐水型），不要用Y型（一般型）。腻子刮两到三遍，每遍厚度控制在0.5到1mm之间，前一遍干透了再刮下一遍，间隔至少4到6小时。最后一遍干透后用240目砂纸打磨，用灯泡侧照检查平整度，没有明显波浪和刮痕才算过关。

第四步是刷乳胶漆。底漆一定要刷，很多业主省掉底漆直接刷面漆，这是坑。底漆的作用是封闭基层、增强附着力、节省面漆用量。面漆刷两遍，遍干透后（间隔2到4小时）再刷第二遍。乳胶漆选国标GB 18582达标的产品，VOC和游离甲醛含量要符合限量要求。如果家里有小孩或者对环保要求高，可以选十环认证或者法国A+认证的产品。

常见的坑说三个。个是"墙皮不铲直接刮新腻子"，新旧两层腻子收缩率不一样，半年后必起皮。第二个是"腻子只刮一遍省工"，墙面遮盖力不够，透底花斑。第三个是"夏天大太阳下暴晒墙面"，腻子和乳胶漆干得太快容易开裂，要关窗阴干，保持通风但不直吹。

南京本地墙面工程的参考价位：铲墙皮加找刮腻子刷漆，包工包料大概30到50元每平方米，按墙面展开面积算。100平的房子墙面面积大概220到260平，整体在7000到13000元之间。工期方面，墙面处理大概7到10天，其中铲墙2天、石膏找平2天、腻子3遍3到4天、刷漆2天。

《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222对墙面材料燃烧性能有要求，住宅墙面一般用B1级难燃材料即可，我们欧艺用的乳胶漆都有防火检测报告。另外《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB 50325对甲醛、苯系物限量有强制要求，完工后建议通风晾置一到两周再入住。

南京欧艺装饰做墙面坚持铲到基层、挂网防裂、耐水腻子、底漆必刷，每一步都让业主现场验收。