025-86691196
我是南京欧艺的师傅，装修公司样板间这事，我们建议直接看工地，别只看展厅精装样板间。装修公司展厅样板间多为设计大咖作品，灯光角度都是调好的，看不出真实施工水平。我们建议看三个地方：一是在建工地看水电走线、瓦工贴砖；二是竣工半年以上的业主家，看墙面开裂、柜门变形；三是样板间看设计风格即可。看工地重点：墙面开槽横平竖直，线管...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，二手房设计餐边柜这事，我们建议餐厅墙面必做，台面小家电都能放下。南京老房餐厅多靠墙放餐桌，墙面空着浪费。餐边柜总长按餐厅墙面宽度，深35厘米，高2.2米到顶。分三段：下段抽屉深40厘米放餐具，中段台面高85厘米放水壶咖啡机，上段开放格深25厘米放零食干货。材料参数：柜体E0级多层实木板，台面石英石厚...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，二手房设计玄关设计这事，我们建议入户必有换鞋凳、挂衣钩、置物台三件套。南京老房入户多为过道窄1.1-1.3米。进门侧墙做通顶鞋柜深35厘米，下留20厘米放常穿鞋，中部留空30厘米放钥匙包，上部封闭放换季鞋。换鞋凳高40厘米长80厘米，凳面下留储物格。挂衣钩装在鞋柜侧面距地1.6米，挂钩承重5公斤。材...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，二手房设计阳台利用这事，我们建议分功能区，别只晾衣服浪费。南京老房阳台多南北各一个，南阳台采光好适合做休闲区，北阳台适合洗衣储物。南阳台沿窗做地台高15厘米，上铺实木复合地板，放小茶几和懒人沙发，靠墙做整面书架深30厘米。洗衣机放北阳台，上方做吊柜深35厘米放洗衣液杂物。尺寸参数：阳台一般宽1.2-...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，二手房装修拆旧这事，我们建议按项目拆项报价，别打包一口价。南京老房拆旧项目：原有瓷砖拆除25-35元/平、原有木地板拆除15-20元/平、墙面腻子铲除8-12元/平、吊顶拆除15-25元/平、墙体非承重拆除80-120元/平、卫浴洁具拆除200-400元/间、橱柜拆除300-500元/套、门窗拆除5...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，二手房装修保修期这事，我们建议白纸黑字写进合同，别听业务员口头承诺。按《住宅室内装饰装修管理办法》，防水工程质保不少于5年，水电隐蔽工程不少于5年，其他装修工程2年。我们南京欧艺按这个标准执行：防水5年、水电5年、乳胶漆2年、木作2年、五金1年。质保期从竣工验收合格之日起算，不是开工日也不是付款日。...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，二手房装修入住前保洁这事，我们建议开荒保洁分三遍，别自己拿抹布瞎擦。装修完现场残留乳胶漆点、水泥块、玻璃胶痕、瓷砖缝灰。头一遍粗保洁：大功率吸尘器吸全屋灰尘，铲刀铲墙面和地面水泥点，玻璃用玻璃刮刀配稀释洗洁精水刮。再一遍精保洁：瓷砖缝用牙刷配中性清洁剂刷，橱柜内外用湿毛巾擦三遍，开关面板用干布擦别沾...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，二手房翻新窗台石这事，原窗台石老化发黄必换，别拿乳胶漆糊弄。老房原窗台石多为天然大理石或人造石，十年以上基本发黄、渗茶水印、边缘崩口。我们建议换石英石窗台，硬度莫氏7级，吸水率≤0.03%，厚度20毫米，宽度探出墙面2厘米挡水。颜色选米白或浅灰，耐脏百搭。石下加做水泥窗台沿，高出墙面1厘米。工艺上先...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，二手房翻新暖气改造这事，南京老房多为明装暖气片，建议走踢脚线别满地开槽。南京老小区原供暖多为集中供暖或自家燃气壁挂炉。明装暖气片用PP-R铝塑复合管，管径20毫米，走踢脚线后面或吊顶边沿，看不出管子。暖气片选钢制柱式或铜铝复合，单片散热面积1.5平米左右，客厅按每平100瓦热负荷配置，卧室80瓦，卫...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，二手房翻新阳台封窗这事，我们建议断桥铝双层中空，别图便宜用塑钢窗。南京老房阳台原多为铁艺栏杆或简易铝合金，海风潮气加上日晒，三五年就变形漏风。我们封窗用断桥铝型材，型材壁厚1.4毫米以上，腔体PA66尼龙隔热条宽20毫米，玻璃用5+12A+5双层中空钢化，内侧带3C标志。窗户五金选国产一线品牌，铰链...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，二手房改造工期多久这事，我们按拆改程度排，先验房再定工期。验房定工期：二手房先验房，水电检测、防水检查、墙地砖空鼓检查。哪些保留哪些全拆决定工期长短，不验房直接报价都是耍流氓。轻度：保留原砖原水电，只刷墙换洁具换门，工期十五到二十天。适合前业主刚装没几年、成色还行的房子，省钱省时间。中度：局部改水电...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，二手房改造防水咋做这事，我们建议砸砖重做，不图省事刷表面。二手房前业主防水做了多少年不知道，渗漏隐患看不到。我们砸掉厨卫墙地砖，铲到基层，空鼓处修补，阴阳角抹圆弧，门口做混凝土挡水坎，防水刷到挡水坎上面。材料参数：JS聚合物水泥基防水涂料国标十型，刷两遍十字交叉，厚度一点五毫米。管根地漏阴阳角加铺玻...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，二手房改造拆除咋收费这事，我们先验房再报价，二手房隐蔽问题多。二手房比老房多一步验房：先看原装修成色，哪些能保留哪些要拆。原砖完好空鼓少的可保留，原橱柜品牌好的可翻新，水电检测合格的局部改，不全屋推翻多花钱。拆除项目：墙面砖、地面砖、旧橱柜、旧洁具、旧吊顶、旧门窗、非承重轻体墙。上门量房逐项量面积，...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，旧房设计动线咋规划这事，我们按居住行为排路线，不被旧户型绑死。动线分三类：居住动线卧室到卫生间到客厅、家务动线厨房到餐厅到阳台、访客动线上入户到客厅到客卫。三条线不交叉不打架，客人来了不穿卧室。老房常见问题：去卫生间要穿过卧室，厨房到餐厅绕路，入户正对卧室门。我们调整门洞位置，把卧室门改到过道侧，客...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，旧房设计收纳咋做这事，我们按物品量算柜量，不凭感觉打柜子。收纳盘点：我们量房时让业主列物品：鞋子多少双、被褥几床、换季衣服几箱、小家电几个、行李箱几个。按物品量定柜子尺寸，不留浪费空间，也不做小了不够用。玄关：鞋柜深三十五厘米，长一米二到一米五，底部留二十厘米放常穿鞋，中间留空放钥匙快递。做到顶顶柜...
MORE11月 - 05日
电话
小红书
公众号
抖音号
置顶
