二手房设计阳台咋利用

我是南京欧艺的师傅，二手房设计阳台利用这事，我们建议分功能区，别只晾衣服浪费。

南京老房阳台多南北各一个，南阳台采光好适合做休闲区，北阳台适合洗衣储物。南阳台沿窗做地台高15厘米，上铺实木复合地板，放小茶几和懒人沙发，靠墙做整面书架深30厘米。洗衣机放北阳台，上方做吊柜深35厘米放洗衣液杂物。

尺寸参数：阳台一般宽1.2-1.5米，地台占一半剩0.8米走人。洗衣机柜高90厘米，台面嵌水槽深20厘米。晾衣架选电动升降款，离顶30厘米，承重35公斤。阳台垭口包套宽6厘米，跟门框颜色一致。

南京本地参考价：阳台改造含防水地砖垭口套800-1200元/平，8平阳台六千到一万。定制柜按投影面积600-900元/平。工期7-10天。

常见坑：阳台改卧室没有保温层，冬天冷夏天热；地漏坡度做反，雨天积水；吊柜装在空调外机位，维修拆柜子。我们欧艺出效果图业主确认再施工。

阳台防水做1.8米高，闭水48小时不漏再贴砖，住进去下雨天不慌。周末在阳台晒晒太阳喝茶，日子过得舒服。

南阳台种花注意夏天西晒，装个遮光卷帘。洗衣机旁留水龙头和地漏，万一溢水不泡地板。

阳台防水做1.8米高，闭水48小时。南阳台休闲区北阳台洗衣区分工明确。地台选可储物款，换季被褥塞下面。电动晾衣架留电源，日后升级不用拖线板。

南京欧艺阳台改造出效果图业主确认再施工，防水做1.8米高闭水48小时。定制柜按业主家电清单定位，五年内变形免费调。

南京欧艺阳台改造做完，业主周末喝茶晒太阳，生活质量上台阶。防水保五年，梅雨季节不担心漏水。

阳台用起来顺手，晒衣服喝茶两不误。

阳台留好水龙头和地漏，洗衣机柜旁边加。

南京欧艺阳台改造五年质保，漏水免费修。

有问题随时联系欧艺师傅上门看。

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