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我是南京欧艺的师傅，旧房设计小户型咋扩这事，我们靠布局优化和借景，不靠砸承重墙。老房常见问题：过道浪费、客厅暗、厨房小、储物不够。我们先量房画彩平图，把不能动的承重墙标黑，能改的轻体墙标红，面积小更要抠每一寸。空间优化：客厅阳台打通，拆掉垭口门垛非承重，阳台纳入客厅显大十平。厨房改开放式加岛台，和餐厅连通。餐厅客厅一体...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，旧房装修工期多久这事，我们按面积和工序排，不笼统说两个月。标准工期：一百平旧房全屋装修，拆除三到五天，水电五到七天，防水两天加闭水四十八小时，瓦工十到十五天，木工五到七天，油漆七到十天，安装三到五天，保洁两天。合计四十五到六十天。工序节点：水电验收合格才封槽；防水闭水四十八小时不漏水才贴砖；砖贴完七...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，旧房装修防水咋施工这事，我们按国标走，不漏一道工序。基层处理：砸掉旧砖后铲到水泥砂浆层，裂缝处用堵漏灵修补，阴阳角抹成小圆角。地面找平误差小于三毫米，清扫干净洒水湿润，无明水才能刷防水。材料参数：JS聚合物水泥基防水涂料国标十型，刷两遍十字交叉，厚度一点五毫米，用量两公斤每平。管根地漏阴阳角加铺玻纤...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，旧房装修拆除咋收费这事，我们按项报价，不打包一口价。拆除范围：原墙面砖、地面砖、旧橱柜吊柜、旧洁具、旧吊顶、旧门窗、非承重轻体墙。上门量房逐项量面积，业主签字确认，不口头报数，不事后加项。南京本地参考价：墙面拆砖三十五到四十元每平，地面拆砖二十五到三十五元每平，吊顶十五到二十五元每平，旧门窗五十到八...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，旧房翻新大概多少钱这事，我们按翻新程度分档报价，不笼统说几万。轻度翻新：只刷墙、换灯具门锁、换洁具面板，不动砖不动水电。一百平三到五万，工期十到十五天。适合房龄十年内、砖和水电都完好的房子，出租房或短期自住合适。中度翻新：铲墙重刷、换厨卫洁具、局部改水电、换门换橱柜，保留原墙地砖。一百平八到十二万，...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，旧房翻新水电咋换这事，我们检测后决定换不换，不全屋推翻。电路检测：开箱看原线径，老房多为一点五平方铝线或二点五平方铜线。用绝缘电阻表测，低于零点五兆欧必须换。线皮发黄开裂、空开发热跳闸、插座零火地接反的必须换。水路检测：开水闸看水压，墙角天花板有水渍霉斑的查漏水。镀锌管、铝塑管九年以上建议全换；PP...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，旧房翻新墙面咋重刷这事，我们先铲老皮再批腻子，不直接刷一遍盖上去。老墙面年久发黄发霉，直接刷漆盖不住印子。我们先检查原墙面：手摸掉粉、铲刀一划就掉的全铲到水泥基层；结实的原漆墙面用砂纸打磨拉毛即可，不用全铲，省一笔费用。材料参数：局部坑洼用石膏找平，满批耐水腻子两遍，每遍不超过两毫米。打磨用两百四十...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，旧房改造工期咋安排这事，我们按工序排进度，不压缩合理工期。标准工序：拆除三到五天，水电改造五到七天，防水两天加闭水四十八小时，瓦工贴砖十到十五天，木工吊顶五到七天，油漆七到十天，安装三到五天，保洁两天。合计四十五到六十天。节点验收：水电做完业主验收拍照封槽；防水闭水四十八小时楼下确认再贴砖；砖贴完七...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，旧房改造防水咋重做这事，我们建议砸掉旧砖重新做，不表面补刷。旧房原防水多用九年以上，已老化开裂，表面补刷两层治标不治本。我们先把厨卫墙地砖砸掉，铲到水泥砂浆基层，空鼓开裂处用堵漏灵修补平整，阴阳角抹成小圆角。材料参数：用JS聚合物水泥基防水涂料国标十型，刷两遍十字交叉，总厚度一点五毫米。管根、地漏、...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，旧房改造拆除咋收费这事，我们按拆除项目逐项报价，不打包一口价。拆除项目列清楚：墙面拆砖、地面拆砖、吊顶拆除、旧橱柜、旧洁具、旧门窗、非承重轻体墙。我们上门量房，每一项量面积拍照片，业主确认后报价，不口头估数，不事后增项。南京本地参考价：墙面拆砖三十到四十元每平，地面拆砖二十五到三十五元每平，吊顶十五...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，老房设计灯光咋布局这事，我们按功能分区布灯，不一盏吸顶灯照全屋。客厅：无主灯方案，顶面装防眩射灯，光束角二十四到三十六度，间距八十到一百厘米，色温四千K中性光。沙发旁加一盏落地灯看书，茶几加一盏台灯。电视墙装暗藏灯带洗墙，避免屏幕反光刺眼。卧室：主灯选吸顶灯色温三千K暖光，床头壁灯或吊灯距地一米五，...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，老房设计厨房咋优化这事，我们按洗切炒动线排，不堆柜子。老厨房常见问题：橱柜小、冰箱塞不进、动线混乱、烟道位置差。我们先量尺寸，定冰箱位置，冰箱深度六十厘米，旁边留五十八厘米以上开门，冰箱两侧各留五厘米散热。动线布局：L型或U型布局，冰箱取菜到水槽洗菜到切菜备餐到灶台炒菜，顺序不折返。水槽放靠窗位置，...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，老房设计采光咋优化这事，我们先分析光线路径再动手，不靠砸墙硬扩。老房子常见暗厅：客厅夹在两个卧室中间，只有一头有窗，进深大开间小。我们先看窗墙比，窗户占墙面不到两成的考虑换大窗，窗框壁厚一点四毫米断桥铝，玻璃用超白通透钢化玻璃，透光率九成以上。隔墙透光：非承重隔墙改成半墙加玻璃隔断，或者玻璃砖隔墙，...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，老房装修拆改咋定这事，我们先看结构图再动手，不凭感觉砸墙。哪些墙能拆：轻体隔墙、加气混凝土块墙、一百二十毫米厚的半砖墙可以拆，拆了不影响结构。这些墙敲着声音发空，厚度薄，砸开里面是砖块或加气块，拆完建筑垃圾量也小。哪些墙不能碰：二百四十毫米厚承重墙、剪力墙、框架结构的填充墙里的构造柱、梁下挂板、阳台...
MORE11月 - 05日
我是南京欧艺的师傅，老房装修主材咋选这事，我们建议按预算分档，不盲目追。瓷砖：厨卫墙砖选瓷片吸水率百分之十左右，地砖选全瓷通体砖吸水率小于百分之零点五。规格厨卫三百乘六百，客厅八百乘八百或七百五乘一米五。广东砖广东仓发货，南京本地常见东鹏、冠珠、萨米特，中档八十到一百五一平。地板：卧室选三层实木复合或多层实木复合，厚度...
MORE11月 - 05日
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