旧房改造拆除咋收费

我是南京欧艺的师傅，旧房改造拆除咋收费这事，我们按拆除项目逐项报价，不打包一口价。

拆除项目列清楚：墙面拆砖、地面拆砖、吊顶拆除、旧橱柜、旧洁具、旧门窗、非承重轻体墙。我们上门量房，每一项量面积拍照片，业主确认后报价，不口头估数，不事后增项。

南京本地参考价：墙面拆砖三十到四十元每平，地面拆砖二十五到三十五元每平，吊顶十五到二十五元每平，旧门窗五十到八十元每扇，橱柜一百到一百五十元每延米，洁具八十到一百二十元每套。一百平房子全屋拆除大概三千到五千元。

建渣清运：装编织袋运到楼下物业堆放点，两百元一吨。外运到建筑垃圾场六百到一千元每车，小车装四到五吨。一百平房子建渣大概八到十二吨，清运费一千到一千五。

工艺要求：先断水断电，关阀门。墙面自上而下拆，禁止推倒式砸墙。承重墙、梁、柱、剪力墙不动。入户门电梯走廊用珍珠棉包好保护，下水口塞塑料袋防堵。

旧房拆除还要注意原有暖气管道，集中供暖小区拆改要报热力公司，不能私自改暖气。燃气管道由燃气公司上门改，不能自己拆。下水主管道不能动，只能改支管。

旧房拆除还要看原装修新旧，原橱柜品牌好的可以拆下来二手卖，抵一部分拆除费。原门窗成色好的也能卖。拆下来的旧砖完整的工人会留着补墙。

常见坑：低价签约后增项不断，拆到一半说有老墙皮要加钱；建渣外运不报价，收尾要加两三千；拆坏承重墙，物业要求恢复加罚款。我们拆除前出明细清单，单价方量写死，不中途加价。

工期参考：一百平房子拆除三到五天，含清场。拆完业主现场验收，浮灰扫干净再交底。我们南京欧艺拆除明码标价，合同写死不增项，拆完拍照留档。

拆完现场拍照发业主群。

我们拆除队干了八年，手轻不破坏保留项。

拆除完建渣不过夜，当天运走。

更多案例点击：http://www.njoyzs.com/jz/ 咨询电话:13357807858