旧房改造签合同怎么不踩坑

旧房改造合同签不好，后期增项扯皮能把人逼疯。我们欧艺提醒南京业主，签合同前这几条必须写进去。

头一条是材料明细。所有主材辅材的品牌、型号、规格、环保等级逐项列明。比如水管PPR什么品牌20还是25mm，电线2.5/4/6平方什么牌子，板材E0级还是ENF级，乳胶漆系列号写清楚。口头说的和现场用的不是一回事，写进合同才算数。

再一条是增项约定。写上非业主主动变更不增项，增项必须提前报价、业主签字才施工，增项总额不超合同5%。那种说零增项但背地里偷换材料的也不行，材料清单要和进场实物一一对应。

还有工期和违约。开工竣工日期写死，工期延误每天按合同总额0.1%赔付。老房工期一般45-60天，水电7天瓦工15天是合理节点。故意拉长工期、工三三两两不来的要按合同追责。

付款节点要卡死。预付款不超30%，后面按水电验收、瓦工验收、油漆验收、竣工节点付，留5%尾款入住三个月无问题再结。一次性付大半的坚决不签，钱在手里腰杆才硬。

质保条款别漏。水电隐蔽工程5年，防水5年，基础工程2年。出了问题24小时上门。合同附件要带原始结构图、施工图纸、预算明细表，缺一样不签。

签合同还要附件齐全。户型图、水电点位图、立面图、预算表、材料清单，一个不能少。合同盖章要盖公司公章，别只盖项目部章，不然出了问题找不到主体。

定金和订金要分清。言字旁的订可退，宝盖头的定不能退。签合同前别交大额定金，预付款节点卡死，钱在自己手里才主动。

合同还要写清楚施工标准引用GB 50327，材料环保符合GB 50325。我们欧艺承诺：合同逐条讲透再签，口头承诺全部落到纸面，业主不稀里糊涂签字。

签合同这一步多花半天把条款抠细，后面能省半年的心，白纸黑字比什么口头承诺都靠谱。

更多案例点击：http://www.njoyzs.com/jz/ 咨询电话:13357807858