旧房改造两三套方案怎么评测

旧房改造拿到两三套设计方案，业主常常看花眼，不知道选哪个。我们欧艺教你从几个硬维度对比，而不是只看效果图好不好看。

头一个维度是动线和收纳。好方案会把家务动线、访客动线、居住动线分开。老房过道浪费、厨房小、收纳不够是通病，数一下方案里衣柜、橱柜、玄关储物有多少延米，够不够三口之家四季衣物加换季被褥。效果图再美，收纳不够住进去还是乱。

接着看拆改合理性。看方案动了哪些墙，承重墙有没有标出来。砖混结构240mm墙不能动，120mm配重墙也要谨慎。好方案会在结构安全前提下优化户型，而不是为了大横厅乱拆。按GB 50327要求，拆改必须有图纸依据，结构改动还要经物业审批。

再一个维度是水电点位。数一下插座够不够用，厨房有没有预留净水器、垃圾处理器、小电器的电位。好方案会在沙发两侧、床头、马桶旁、玄关都留插座。老房电线建议照明2.5平方、插座4平方、空调6平方专线，点位不够后期插线板满天飞。

还有造价差异。把三套方案的预算拉出来对比，差在哪。造型多的方案吊顶、背景墙花钱多，住几年就过时。实用主义方案把钱花在水电、防水、瓷砖这些用十年以上的地方。瓷砖选吸水率≤0.5%的，板材E0级，防水刷1.8米高。

另外看采光通风。老房暗卫、暗厅问题，方案有没有用借光、玻璃隔断、灯光补的办法。按GB 50325要求室内环境要达标。综合这五点逐项打分，再结合自己预算定。

评测时别忽略设计师的沟通耐心。方案改来改去不耐烦的，后面施工也难配合。愿意听你讲生活习惯、把你随口提的需求画进方案的，才是好设计师。

还有一点是看方案落地性。效果图再炫，施工队做不出来也是白搭。问设计师这个造型用什么材料、怎么收口，答得上来的说明懂落地，只会画图的别选。我们欧艺承诺：出2-3版方案逐版讲清楚利弊，不硬推贵的那版。

更多案例点击：http://www.njoyzs.com/jz/ 咨询电话:13357807858