旧房改造施工队到底怎么选

旧房改造找熟人施工队图便宜，结果扯皮的事我们见得不少。选施工队不能光看报价低，几个硬指标要卡清楚。

头一点看师傅做过几个老房。毛坯房师傅和老房师傅是两拨人。老房要处理水电全换、墙面铲除到红砖、下水改管，这些活没经验容易出问题。要求施工队出示同类型老房完工视频，重点看水电走线横平竖直不、防水闭水做了几天、墙面挂网没有。

再一点看工人是不是固定班组。有些队伍接单后临时找人转包，手艺没谱。问清楚瓦工、水电工、油漆工是不是长期跟着干，南京瓦工铺贴400-600元/平是市场价，明显低于这个数的可能是新手练手，或者材料上动手脚。

材料上要写清楚。水管用什么品牌PPR 20还是25mm，电线用2.5/4/6平方哪个品牌，板材是不是E0级，防水刷多高。按GB 50325要求，室内材料环保要达标。材料自己买还是施工队代购要约定，代购的必须品牌型号写进合同，进场拍照验货。

工期和付款要谈拢。老房水电7天、瓦工15天，整个工期45-60天。付款按节点走，别一次性付大半。留5%尾款竣工验收后付，住三个月没漏水跳闸再结。出了问题施工队能及时上门，这一点比省几千块重要得多。

别信口头承诺。什么都答应、合同不细看的队伍，后期增项能加到你崩溃。

还要看它愿不愿意接受节点验收。好队伍主动约你去查水电、查防水、查瓦工，而不是催你赶紧付钱。拒绝节点验收、干到哪算哪的队伍，活干得怎么样可想而知。

签之前看师傅的健康证和上岗培训。老房改造要碰水电燃气，师傅持证上岗心里踏实。南京这边正规队伍水电工、瓦工都有技能证书，没证的游击队出了问题担不起责。我们欧艺承诺：固定班组施工，材料清单逐项写进合同，隐蔽工程拍照留底，出问题24小时内上门处理。

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