旧房改造装修公司到底如何选

旧房改造对公司经验要求比毛坯高，选不好后续全是麻烦。我们欧艺在南京做了十几年，教业主几招判断一家公司靠不靠谱。

头一招看它做老房的案例多不多。毛坯房做得多的公司，不一定懂老房。要求看同小区或同年代户型的实拍工地，拆改、水电、防水这些隐蔽工程的现场照片要有。老房常见的砖混结构加固、下水改管、外墙渗水处理，这些经验装不出来，案例照片里一眼能看出门道。

再一招看报价细不细。靠谱公司会把拆除、水电、防水、找平、清运单列，材料品牌型号写清楚。那种一口价全包、拒绝出明细的要警惕。按《住宅室内装饰装修管理办法》和GB 50327要求，施工方应提供详细施工图和材料清单，给不出的直接pass。

还有一招看工地管理。去它在施工地看，现场材料堆放整不整齐、水电走线横平竖直不、防水刷多高、PPR管热熔接口是否规范。好工地水管走顶、电线穿管、强弱电分管。工地杂乱无章、材料随地堆的公司，管理水平可想而知。

另外看合同和质保。水电隐蔽工程质保建议写到5年，防水5年，基础工程2年。工期延误违约金每日按合同总额0.1%约定。预付款别超过30%，节点付款：开工30%、水电验收30%、瓦工验收30%、竣工10%。

别光比总价。同样100平，报价低2万的可能在水电材料、防水厚度、瓷砖吸水率上省成本。瓷砖吸水率≤0.5%和≤3%是两种价格，防水刷1.8米和刷0.3米差别也很大。

聊的时候多问几个技术问题。比如问它家防水刷多高、水管试压几个压、瓷砖空鼓率控制多少，答不上来的说明不专业。再看它敢不敢把水电质保5年写进合同。

另外看它家工地保洁做得怎么样。好公司每天收工把材料归位、地面扫干净，差的工地水泥沙和垃圾混一堆。从这些细节能看出管理规范程度，比听销售吹半天管用。我们欧艺承诺：上门量房后出明细报价，材料进场业主验收签字再用。

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