老房装修水电避坑

老房装修水电改造是隐蔽工程里很容易出问题的环节，我们欧艺在南京做了十几年，见过太多业主在这上面踩坑。今天把三个高频坑给大家讲透。

头一个坑是不舍得换旧线。南京很多八九十年代的老房子用的还是铝芯线，截面只有1.5平方，现在空调、电热水器、烤箱这些大功率电器一上，铝线根本扛不住。按《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327要求，照明回路用2.5平方铜芯线，普通插座用4平方，空调和即热式热水器单独走6平方。我们欧艺进场头一件事就是把入户配电箱到各个回路的线全部换成国标铜芯线，穿管管径20mm，管内导线截面积不超过管内面积40%，一根管至多穿3根2.5平方线。这钱不能省，省了以后漏电跳闸甚至起火都有可能。

再一个坑是冷热水管不分或者走顶不走底。有的施工队图省事，冷水管热水管随便用，结果热水管长期高温加速老化。我们用的是武汉金牛或伟星的PPR管，冷水管蓝色标识、热水管红色标识，管径20mm（4分管）做主水路，25mm（6分管）做入户主管。热熔温度严格控制在260℃，热熔深度14到16mm，接好后必须做打压试验：0.8MPa保压30分钟，压降不超过0.05MPa才算合格。水管走顶还是走地我们建议走顶，因为老房地面下情况复杂，走地万一漏水要砸地砖，走顶拆个吊顶就能修。

还有一个坑是水电不同槽。强电管和弱电管（网线、电视线）如果贴太近，会产生信号干扰。规范要求强弱电管间距不小于300mm，交叉处用锡箔纸包裹屏蔽，长度不小于200mm。卫生间等电位联结端子箱千万不能封死，这个是防触电的末了一道保护，很多装修队直接用水泥封了，出了事找不到。

临了说工期和价格。一套90平的老房，水电全改工期大概5到7天，南京本地行情水电改造80到120元每平，包含人工和辅料。如果只是局部改，40到60元每平。我们欧艺水电质保5年，打压报告和走向图都会交给业主留底。

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