老房设计流程有哪些指南？

老房设计从量房到出施工图是有标准流程的，按步骤走才不会漏项。我们欧艺把这套流程梳理清楚，业主照着节点对接就行，不用东一榔头西一棒子。

头一步是免费量房。设计师上门实测尺寸，层高、开间、进深、窗户位置、梁柱位置都要量清楚，用激光测距仪精度控制在±5mm以内。同时拍照记录老房原始状况，包括墙面空鼓、地面找平、门窗老化程度。南京老房量房一般1-2小时，这一步是后续所有设计的基础。

接下来是需求沟通。设计师和业主坐下来聊家庭结构、生活习惯、储物需求、预算范围。比如几口人住、有没有老人小孩、在家做饭多不多、需不需要书房。这一步要形成一份需求清单，后面所有设计都围绕这份清单展开。

再往下是平面布局方案。根据需求出2-3版平面方案，重点解决动线、分区、收纳问题。老房常见的户型问题是暗卫、小厨房、过道浪费，平面方案要针对性优化。这一版一般3-5个工作日出，业主确认后再往下走。

然后是效果图和施工图。确认平面后出效果图，让业主直观看到完工效果。效果图确认后出全套施工图，包括平面布置、地面铺装、吊顶、水电点位、立面节点。按《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327要求，施工图应包含尺寸标注、材料说明、节点大样。

之后是预算和交底。设计费在南京市场一般80-200元/平，根据设计师资历不同。施工图确认后做详细预算，然后开工前设计师到现场交底，和施工队逐条对图纸。整个设计流程从量房到交底一般20-30天。

我们欧艺承诺：设计全程透明，每一步节点都和业主确认，图纸达到施工标准再进场。

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