老房装修找平攻略

老房装修地面不平是通病，铺地板、贴砖都离不开找平，我们欧艺在南京做了十几年老房，跟大家讲讲找平的门道。

先搞清楚为什么老房地面会不平。二三十年的房子经过沉降，地面开裂起拱很常见，有的地方高低差能去到2公分以上。不找平直接铺地板，踩上去空洞响、起翘变形；直接贴砖，砂浆厚薄不一容易空鼓。按《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327，地面找平层用2米靠尺检查，误差不能超过3mm，这个标准是底线。

找平分两种工艺，选哪种看高差情况。高差在5mm以内的，直接用自流平水泥，也就是水泥基自流平砂浆。我们用的是德国亚地斯或者国产马贝的自流平，厚度3到5mm，加水搅拌后倒在地上靠自己流动找平，消泡滚筒滚一遍排出气泡，24小时能走人，48小时可以铺地板。这种工艺好处是薄、不占层高，南京老房本来层高就矮，能省一公分是一公分。自流平材料连工带料大概35到50元每平。

高差超过1公分的，就得用水泥砂浆找平。配比是1:3干硬性水泥砂浆，厚度2到3公分，冲筋打点后用刮杠刮平，木抹子搓毛，养护7天以上才能铺地板。这个工艺厚一些，但是结实，适合高差大的区域。连工带料大概40到60元每平。

有几个坑要提醒大家。一是，找平前必须把地面灰尘油污清理干净，滚一遍界面剂，不然找平层和原地面脱层，踩起来空空响。二是，卫生间门口要做挡水坎，不然自流平流到卫生间去。三是，铺实木地板的区域找平后要测含水率，水泥基层含水率不超过8%才能铺，不然地板吸潮起拱。我们欧艺用含水率仪现场测，数据给业主看。

还有一点，老房如果原地砖还牢固不想砸，可以在上面直接铺木地板，但前提是原地砖平整度达标，而且门口高差要用过门石过渡。工期上，一套90平的房子找平大概2到3天施工加5到7天养护。

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