老房翻新工期多久

我是南京欧艺的师傅，老房翻新工期多久这事，我们按翻新旧程度分档，不笼统说两个月。

轻度翻新：只刷墙换灯具换门锁，不动水电不动砖，一百平工期十到十五天。适合房子入住不久、墙面只是旧了、水电砖都完好的情况。费用三到五万，适合出租房或短期自住。

中度翻新：铲墙皮重新刷漆、换厨卫洁具、局部改水电、换门换橱柜，不动地砖墙砖。一百平工期三十到四十五天。这是南京老房常见情况，原砖好的不用砸，省一笔拆除费。

重度翻新：全屋拆除到红砖、水电全换、厨卫防水重做、墙地砖全换、吊顶重做。一百平工期四十五到六十天。适合房龄二十年以上、水电老化、砖空鼓漏水的房子，一步到位住十年。

材料定制周期：橱柜生产三十到四十五天，木门三十天，定制衣柜四十五天，断桥铝窗户三十到四十天。这些要在开工前就量好下单，不然等材料停工，工人在工地空等就是工钱。

南京本地参考价：轻度翻新三到五万，中度翻新八到十二万，重度翻新十二到十八万。工期长一个月业主多付一个月房租，我们排进度表让业主心里有数。

翻新期间业主住哪要提前安排，轻度翻新可以白天施工晚上回去住，中度重度建议外租房子。南京短租一居室每月两千五到四千，两居室三千五到五千，工期四个月房租一万到两万。

翻新期间业主可以自己跑建材市场定主材，不耽误施工。我们出主材清单，业主周末去看样，定好我们量尺寸。急住的可以分批装，先装厨卫住进去，卧室慢慢弄。

常见坑：轻活当重活报，多花拆除费；重活当轻活接，做一半发现要全拆加钱；不考虑定制周期，瓦工完了等橱柜等一个月。我们上门看完出工期和报价，写进合同。

工期按实际情况排，不吹牛不拖延，我们南京欧艺节点验收拍照发群，业主随时看进度，延期责任写清楚。

我们进度表贴工地，业主随时来看。

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