老房翻新水电咋查

我是南京欧艺的师傅，老房翻新水电咋查这事，我们先检测再决定换不换，不全屋推翻。

电路检测：打开配电箱看原线径，老房子多为一点五平方铝线或二点五平方铜线，空开十六到二十安。我们用相位仪测每个插座零火地，用万用表测线路通断，用绝缘电阻表测绝缘电阻。低于零点五兆欧必须换，线路老化发黄开裂必须换。

水路检测：开水闸看每个出水点水压，热水器热水管出热水慢不慢，墙角天花板有没有水渍霉斑。镀锌管、铝塑管接头九年以上建议全换，PPR管三十年以上试压没问题可局部保留，角阀软管一律换新。

材料参数：换线用国标BV铜线二点五平方照明、四平方插座、六平方柜机，穿PVC阻燃管十六毫米。换水管用PPR热水管二十五毫米壁厚四点二毫米，S三点二系列，热熔二百六十摄氏度，走顶不走地。

南京本地参考价：水电局部检测免费，全屋更换八十到一百二十元每平，一百平房子八千到一万二。局部维修按点位算，加一个插座一百五到两百元，改一个下水三百到五百元。工期五到七天。

检测完还要看配电箱，老房子空开多为十六安二十安，换线后要配三十二安、四十安空开，带漏电保护器动作电流三十毫安。弱电箱也要看，网线电话线老化的换六类网线。

水电检测还要看地漏下水，老房子下水常堵，用一大盆水冲下去看排水快不快。下水慢的用疏通机通一遍。马桶法兰圈老化的换新，不然后期反味。

常见坑：不检测直接全屋换，多花冤枉钱；只换线不换空开，空开老化照样跳闸；打压只做十分钟，慢渗查不出来。我们检测完出书面报告，哪路要换哪路保留写清楚，业主签字再动工。

水电是隐蔽工程，查清楚再动手不花冤枉钱，我们南京欧艺水电质保五年，检测报告和线路图业主各留一份。

检测完出书面报告，业主拍照留底。

我们欧艺水电质保五年，住进去不担心。

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