二手房翻新老水电咋查

查电：打开配电箱看铜线还是铝线，铝线（90年代前老房）必须全换；2.5平方铜线带普通插座、4平方带空调和厨房，即热热水器用6平方，线径够才不跳闸。

查水：开水龙头看出水压力，PPR管热熔接口有没有漏；镀锌管内壁结垢水流小，建议整根换PPR25热水管，走顶不走地，包保温棉防冷凝水滴到吊顶。

南京参考价：老房水电全改80到120元每平（100平8000到12000元），局部改4000到6000元；水管试压0.8兆帕保压30分钟，掉压不超0.05兆帕才算合格。

误区：只换面板不换线；热水器用2.5平方线烧开关；水管走地漏水砸楼下。我们走顶不走地，开槽拍照留档业主存图，强弱电间距30厘米不干扰。

工期：水电全改4到6天，含开槽、穿线、布管、试压；开槽深度3厘米，横平竖直不开横槽超1米，保护楼板。

南京老房电表容量常见40A，我们会建议业主先去供电局增容到60A，不然带空调加电磁炉跳闸。

水电改造质保5年，水管漏水、电路跳闸免费维修；试压记录拍照给业主留底。

业主配合：翻新前把配电箱钥匙给我们，告诉我们哪路电带空调、哪路带厨房，我们核对清楚再改。

南京老房电表容量常见40A，我们建议业主先去供电局增容到60A，不然带空调加电磁炉跳闸；配电箱换正泰或德力西空开，漏电保护器30毫安动作，人触电0.1秒断电。

水电验收时试压0.8兆帕保压30分钟，掉压不超0.05兆帕；开槽横平竖直，拍照留档业主存图。

水电走完我们给业主一套完工照片，后期打孔不打穿管线。

水电改造完我们给业主画一张水电走向图，后期打孔避开管线，不打漏。

二手房翻新老水电咋查，南京欧艺查完出方案，全换还是局部写进合同。

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