旧房设计梁位咋处理

老房混凝土梁常见30到40厘米宽、25到40厘米高，属于结构件不能动。我们用局部石膏板吊顶包住梁，厚度留够2厘米灯槽空间，龙骨用轻钢不生锈，钉眼刷防锈漆，自攻钉间距20厘米，防止后期钉眼返锈发黄。

梁下过道层高压到2.4米时，我们只做边吊不做满吊，中间留原顶刷白，视觉层高不压人，还能省30%吊顶钱；灯槽藏在边吊内侧，装4000K灯带加筒灯补光，晚上回家不刺眼。

南京本地设计费80到150元每平，100平房子设计费8000到15000元，含施工图3套、效果图2张、现场交底1次；梁位处理吊顶部分另算180到260元每平，含轻钢龙骨和石膏板。

业主常见误区：硬砸梁断钢筋整栋楼都有隐患；全屋满吊层高压到2.2米压抑；不量梁宽就画图现场装不下。我们量房时梁位、层高、插座全标进图，交底给工人，错了我们改图不另收费。

工期：梁位处理连吊顶5到7天，含石膏板防锈钉眼、牛皮纸贴缝防裂、绷带贴接缝，完工后通风3天再刷漆；梅雨季节延长2天让腻子干透。

南京老房梁位常见于客厅与卧室交接处，我们会结合空调内机位置一起考虑，梁下留25厘米走管，不浪费空间。

我们吊顶质保2年，石膏板接缝开裂免费修补；梁位处理完业主住3个月内发现开裂，我们上门免费修。

业主配合：施工前把梁下家具搬空，告诉我们哪根梁下要装空调内机、哪根梁下要做吊柜，我们提前预留尺寸。

南京老房常见于90年代房改房，梁位多在客厅和卧室交界处，我们会结合空调内机、新风管道一起排布，梁下留25厘米走管，不浪费空间；吊顶完成后用水平仪测平整度，误差不超3毫米，业主拿靠尺当场验收。

我们吊顶完工后用2米靠尺测平整度，误差不超3毫米；石膏板接缝贴牛皮纸加绷带，钉眼刷防锈漆，住3年不开裂。

旧房设计梁位咋处理，南京欧艺按结构来，图纸交底清楚再开工。

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