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老房改造，潮气怎么防，南方业主特别关心。我们南京欧艺分享几个防潮的关键点。先找潮源。老房子潮气大，可能是卫生间漏水、外墙渗水、地面返潮。先查清楚潮气从哪来，再对症下药。卫生间防水做足。防水刷两遍，闭水试验过关，管根、墙角重点处理。卫生间的潮气，一半是防水没做好渗出来的。墙面防潮：内墙如果挨着卫生间、厨房，墙面要做防潮处...
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老房改造，隔音怎么弄，是不少业主关心的。我们南京欧艺给几个实用的建议。隔音分三块：墙、窗、门。墙的隔音，可以在墙面做隔音层，比如贴隔音毡、装隔音板。但老房子空间有限，隔音层做厚了，空间就小了。窗户隔音，换双层中空玻璃或者三层玻璃，临街的房间效果明显。窗户的密封条要换新，漏风的窗，噪音也大。门的隔音，选实心的门，门缝密封...
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老房改造，保温要不要做，看房子的情况。我们南京欧艺一般建议：靠北的房间、顶层、老墙，保温值得做。老房子普遍保温差。墙体薄、窗户密封差，冬天冷、夏天热，空调费电。做保温，能改善居住舒适度，长期看省电费。保温怎么做？一是外墙内保温，在室内墙面贴保温板，再做饰面。二是屋顶保温，顶层住户可以做。三是窗户保温，换断桥铝加中空玻璃...
MORE10月 - 14日
老房改造，窗户换哪种，关系到隔音、保温、密封。我们南京欧艺一般推荐断桥铝窗户。断桥铝窗户，中间有隔热条，隔音、保温效果好。老房子的窗户，很多是单层玻璃的铝合金窗，冬天漏风、夏天闷热。换成断桥铝加中空玻璃，屋里冬暖夏凉，还安静。窗户的开合方式，平开窗比推拉窗密封性好。推拉窗方便省地方，但密封差一些。卧室、临街的房间，建议...
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老房改造，室内门是留是换，跟门的状况有关。我们南京欧艺一般分几种情况处理。门板完好、五金还能用，只是颜色旧了，可以翻新。拆下来重新喷漆，或者贴木皮，装上跟新的一样。翻新比换门便宜不少，性价比高。门板开裂、变形、起皮的，建议换。老门用了十几年，木材老化，修修补补也撑不了几年，不如换新的省心。还要看尺寸。老房改造如果调整了...
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老房改造，阳台跟室内之间的墙能不能拆，很多业主想动。我们南京欧艺提醒：阳台墙不能随便拆。阳台跟客厅之间的墙，很多是配重墙。配重墙的作用是压住阳台楼板，防止阳台下沉、开裂。拆了配重墙，阳台可能变形、开裂，时间长了有安全隐患。怎么判断是不是配重墙？看墙的厚度和位置。阳台两侧的垛子，也就是凸出来的墙垛，多半是配重墙，不能动。...
MORE10月 - 14日
老房改造，飘窗能不能敲，是业主常问的。我们南京欧艺提醒：飘窗能不能拆，要看结构，别乱来。现在的飘窗分两种：真飘窗和假飘窗。真飘窗是钢筋混凝土浇筑的，跟楼板连在一起，属于结构的一部分，不能拆。假飘窗是后期砌出来的，下面空的，可以拆。怎么区分？看飘窗下面的结构。真飘窗下面是实心的，敲起来声音闷，跟楼板一体；假飘窗下面是空心...
MORE10月 - 14日
老房改造，旧柜子能不能留，要分情况。我们南京欧艺一般建议：看柜子的状况和使用需求。旧柜子如果板材完好、结构结实，只是表面旧了，可以考虑保留。重新换门板、刷漆，或者贴膜，旧柜子也能焕然一新。但要注意，旧柜子的甲醛可能还没散完，翻新的时候要评估。旧柜子如果变形、发霉、五金坏了，那就别留了。衣柜、橱柜这种天天用的，坏柜子修修...
MORE10月 - 14日
老房改造，厨卫是重头戏，先做啥有讲究。我们南京欧艺一般按这个顺序来。厨卫改造，先定方案。水电点位、瓷砖款式、洁具型号，都提前定好。厨卫空间小，方案定不准，后面返工特别麻烦。然后是拆旧。旧瓷砖、旧洁具、旧吊顶，全部拆掉，拆到基层。拆的时候注意别破坏墙里的管道，特别是楼上的下水管。拆完做水电。水管、电线重新走，点位按方案布...
MORE10月 - 14日
老房改造，弱电怎么布，关系到以后上网、看电视的体验。我们南京欧艺布弱电，有几个原则。先定点位。电视、路由器、电脑、监控，这些设备放哪，弱电点位就留哪。提前想好，别装完了发现网口不够用，还得拉明线，难看。网线的选择：现在家用，六类网线起步，千兆网速跑得满。以后宽带升级，也不用换线。别省这个钱，网线是埋墙里的，换起来麻烦。...
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老房改造，水管走顶还是走地，业主常纠结。我们南京欧艺的建议是：厨卫水管尽量走顶。水管走顶的好处：万一漏水，水往低处流，顺着顶面滴下来，一眼就能发现，维修也方便，不用砸地面。走地的话，漏水要渗到楼下才发现，还得砸砖砸地，麻烦大了。走顶的缺点：水管长度增加，材料费、人工费高一些；顶面要走管，吊顶要配合，层高会有影响。但跟漏...
MORE10月 - 14日
老房改造，电线是重穿还是重新布线，很多业主搞不清楚。我们南京欧艺说说这两种做法的区别。重穿线，就是把旧线抽出来，换上新线，走原来的线管。前提是原来的线管还通畅、没有堵塞。重穿线省事，不动墙面，但老线管可能已经老化变形，不一定穿得动。重新布线，就是新开槽、新铺管、新穿线。工程量大一些，但线路是全新的，布局更合理，想加插座...
MORE10月 - 14日
老房改造，水电要不要全改，是业主问得比较多的问题。我们南京欧艺一般建议：老房子水电尽量全改，别省这个钱。老房子的电线，用了十几年，绝缘层老化，载流量下降。以前家里电器少，现在空调、冰箱、洗衣机、热水器一起上，老线路容易过载跳闸，甚至发热起火。水管也一样。老铁管、老PVC管，内壁锈蚀、结垢，水压小、水质差。趁改造把水管全...
MORE10月 - 14日
老房翻新，想弄个茶室，怎么布置出味道，我们南京欧艺分享点经验。位置选择：采光好、安静的位置。阳台、飘窗边、客厅一角，都是好选择。喝茶是静心的事，位置安静，才能品出滋味。茶桌茶具是核心。一张茶桌、一套茶具，是茶室的基础。茶桌选原木、竹制的，有质感；茶具按自己的喜好配，紫砂、白瓷、玻璃，各有各的美。坐具要舒适。茶椅、坐垫，...
MORE10月 - 14日
老房翻新，想在家里弄个健身区，怎么安排，我们南京欧艺一般给几个建议。先选位置。阳台、客厅一角、闲置的小房间，都可以。健身区要有一定的空间，能伸开胳膊腿。位置要通风，运动起来空气要流通。地面要处理。健身区的地面，铺上运动地垫，防滑、减震、保护地板。瑜伽、跳操，垫子够厚才舒服。器材按需配。瑜伽垫、哑铃、弹力带，占地方小、实...
MORE10月 - 14日
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