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我是南京欧艺的师傅，老房改造、翻新的单子接过不少。今天聊的这个事，来问的业主挺多，我给你讲讲实在话。老房住了这么多年，水电、墙面的老底子啥情况，先摸清楚再动手，这是规矩。老房做榻榻米，适合小房间和多功能房。榻榻米集床、储物于一体，利用率高。下面做抽屉或上翻储物，放不常用的东西。要注意通风防潮，南方回潮天容易发霉。榻榻米...
MORE10月 - 15日
二手房跟新房不一样，讲究多。我是南京欧艺的师傅，这问题被问得勤，今天跟你说明白。二手房是上一任房主住过的，装修和设备是好是坏，入住前都要仔细检查一遍，别着急住。二手房墙面想用硅藻泥，得看原来的墙面情况。硅藻泥有吸附性，能调节湿度，适合潮湿的地区。施工前基层要干透，不然硅藻泥容易开裂。硅藻泥纹理有立体感，翻新后家里质感不...
MORE10月 - 15日
老房住久了，问题一个接一个。我是南京欧艺的师傅，这个问题被问得多，今天就给你说透。老房住了这么多年，水电、墙面的老底子啥情况，先摸清楚再动手，这是规矩。老房的烟道能不能动，得分情况。公共烟道是楼上楼下共用的，主体不能拆，但可以局部改方向、加止回阀。有的老房子烟道堵了、串味严重，可以清洗或者重新做止逆。改烟道的时候，密封...
MORE10月 - 15日
做旧房改造这些年，这问题我见了太多。我是南京欧艺的，把实际经验和你说说。旧房房龄摆在那，墙皮、管线、防水这些基础项，动手前都得先过一遍，不能图省事。旧房装修合同要签得细，别怕麻烦。合同里写清工期、付款方式、违约责任。材料品牌型号、施工工艺、验收标准，都落到纸面上。口头承诺不算数，白纸黑字才行。质保条款看清楚，水电防水保...
MORE10月 - 15日
老房住久了，问题一个接一个。我是南京欧艺的师傅，这个问题被问得多，今天就给你说透。老房住了这么多年，水电、墙面的老底子啥情况，先摸清楚再动手，这是规矩。老房次卧功能灵活，做卧室、书房、儿童房都可以。平时住人少的话，做多功能房更实用。床、书桌、衣柜合理摆放，空间不浪费。收纳要够，换季衣物有地方。我们做老房设计，次卧会按家...
MORE10月 - 15日
刚买二手房的南京业主，常来问这个。我在南京欧艺做这行，今天就拿实际经验跟你聊聊。二手房是上一任房主住过的，装修和设备是好是坏，入住前都要仔细检查一遍，别着急住。二手房墙面翻新，乳胶漆是常见的做法，省事还环保。旧墙面打磨掉浮层，补好裂缝，再刷两遍漆。乳胶漆选的，环保等级高的，刷完通风几天就能住。颜色深浅可以根据家里风格挑...
MORE10月 - 15日
不少南京业主来问这个事，我在南京欧艺干这行有年头了，见过的老房问题多，今天就跟你唠唠实际的。老房住了这么多年，水电、墙面的老底子啥情况，先摸清楚再动手，这是规矩。老房的马桶下水不畅，先分清是堵了还是管子坡度过小。小堵塞用疏通工具就能解决，反复堵就要检查管道。老房子的下水管坡度往往不够，冲水慢，这种情况要重新调整管道坡度...
MORE10月 - 15日
旧房子年头长，毛病藏在看不见的地方。我在南京欧艺干了这么多年，这个问题常被问到，今天就详细说说。旧房房龄摆在那，墙皮、管线、防水这些基础项，动手前都得先过一遍，不能图省事。旧房装修怕的就是增项加钱，防增项有办法。签合同前，把施工范围、材料清单、工艺标准都写死。图纸要完整，改动要出变更单，价格提前确认。水电改造这类按实计...
MORE10月 - 15日
不少南京业主来问这个事，我在南京欧艺干这行有年头了，见过的老房问题多，今天就跟你唠唠实际的。老房住了这么多年，水电、墙面的老底子啥情况，先摸清楚再动手，这是规矩。老房主卧想做成套房，卧室、衣帽间、卫生间一体化。卧室睡眠区安静，衣帽间收纳，卫生间干湿分离。套房面积要够，隔断用玻璃或柜体。动线设计好，起夜、洗漱互不打扰。我...
MORE10月 - 15日
我是南京欧艺的师傅，二手房装修接过不少单。今天聊的这个问题，是二手房业主绕不开的，我给你讲透。二手房是上一任房主住过的，装修和设备是好是坏，入住前都要仔细检查一遍，别着急住。二手房墙面想换墙布，可以，但要先看基层。老墙面先铲掉旧墙布，检查有没有起皮、发霉。基层处理好，刮腻子找平，再贴新墙布。墙布透气性好，花色也多，翻新...
MORE10月 - 15日
我是南京欧艺的师傅，老房改造、翻新的单子接过不少。今天聊的这个事，来问的业主挺多，我给你讲讲实在话。老房住了这么多年，水电、墙面的老底子啥情况，先摸清楚再动手，这是规矩。老房的地漏用久了，不是返味就是下水慢。换地漏看着简单，其实有讲究。旧地漏撬开的时候要小心，别把防水层弄坏。新地漏要选深水封的，防臭效果好。装的时候，周...
MORE10月 - 15日
我是南京欧艺的师傅，旧房改造的工地跑得多。今天说的这个事，咨询的业主不少，我给你讲点实打实的。旧房房龄摆在那，墙皮、管线、防水这些基础项，动手前都得先过一遍，不能图省事。旧房装修报价单，很多人看得一头雾水。报价单要逐项看：项目、数量、单价、品牌型号、工艺说明，一样不能少。低报价要警惕，后期增项全找补回来。主材辅材分开列...
MORE10月 - 15日
我是南京欧艺的师傅，老房改造、翻新的单子接过不少。今天聊的这个事，来问的业主挺多，我给你讲讲实在话。老房住了这么多年，水电、墙面的老底子啥情况，先摸清楚再动手，这是规矩。老房客厅布局，先看家庭成员和活动习惯。会客多的，沙发茶几围合式摆放。喜欢躺着的，选舒适大沙发，留出过道。电视背景墙和沙发墙的距离要合适，观影不累。客厅...
MORE10月 - 15日
老房设计，施工图怎么看，业主需要懂一点。我们南京欧艺给几个要点。施工图是给工人看的。平面图、水电图、立面图，标注尺寸、做法。看平面图：房间尺寸、家具位置、门的开向。对照实际，想象一下空间。看水电图：插座、开关、灯位、水点，都在图上。数一数，够不够、对不对。看立面图：柜子、背景墙的样式、尺寸。这是做出来的样子。还有一点：...
MORE10月 - 14日
老房设计，效果图怎么看，是业主的疑问。我们南京欧艺给几个要点。效果图是参考，不是实物。看图的时候，重点看风格、配色、布局，不是看家具品牌。看比例。效果图里的家具、空间，比例要协调。别被效果图骗了，实景可能差很多。看灯光。效果图的灯光，是美化过的。实景的灯光，要问清楚。看材质。效果图的材质，光泽是渲染的。实际材料，要看样...
MORE10月 - 14日
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