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旧房子年头长，毛病藏在看不见的地方。我在南京欧艺干了这么多年，这个问题常被问到，今天就详细说说。旧房子的毛病，往往都在看不见的地方。施工前把结构、水电查一遍，心里才有底。旧房的户型进深大，中间区域暗，布局要动脑筋。中间区域可以做收纳、书房、更衣区，不需要强光。功能分区明确，靠窗的做起居，中间的做辅助。灯光分段控制，哪里...
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我是南京欧艺的师傅，旧房改造的工地跑得多。今天说的这个事，咨询的业主不少，我给你讲点实打实的。旧房子的毛病，往往都在看不见的地方。施工前把结构、水电查一遍，心里才有底。旧房的客厅没有窗户，采光靠借。跟阳台、厨房打通，光线能透进来。室内隔断用玻璃的，通透不挡光。墙面、地面用浅色，反光好。灯光设计多层次的，主灯加射灯加灯带...
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我是南京欧艺的师傅，老房改造、翻新的单子接过不少。今天聊的这个事，来问的业主挺多，我给你讲讲实在话。老房子的底子，得住进去的人心里有数。改之前，把隐患挨个排查一遍，后面才省心。老房装修开槽有规范，不是乱开的。墙面开槽竖向为主，横向槽不能太长。槽深适中，管线埋得住。承重墙开槽要浅，不能伤钢筋。地面开槽避开管线。我们做老房...
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做旧房改造这些年，这问题我见了太多。我是南京欧艺的，把实际经验和你说说。旧房子的毛病，往往都在看不见的地方。施工前把结构、水电查一遍，心里才有底。旧房的暗卫没有窗户，通风是个大问题。装排气扇是基本配置，功率选大一点的。更省心的做法是装新风，卫生间空气持续换新。浴霸带换气功能的，洗澡的时候一起开。排气管要通向室外或者共用...
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老房住久了，问题一个接一个。我是南京欧艺的师傅，这个问题被问得多，今天就给你说透。老房子的底子，得住进去的人心里有数。改之前，把隐患挨个排查一遍，后面才省心。老房装修管线怎么走，横平竖直是基础。水管走顶好检修，电管走地省材料。厨卫管线集中，方便维修。管线要固定，间距均匀。走完拍照留底，后期打孔不误伤。我们做老房装修，管...
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刚买二手房的南京业主，常来问这个。我在南京欧艺做这行，今天就拿实际经验跟你聊聊。接手的二手房，墙面、水电、家具都得从头捋一遍，该换的换，该修的修。二手房的电路老化，跳闸、打火，不能将就。老房子的电线细、绝缘老化，要全部换新。配电箱换成带漏保的，分路明确。插座、开关全部换新的，接线规范。大功率电器单独回路。我们做二手房改...
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不少南京业主来问这个事，我在南京欧艺干这行有年头了，见过的老房问题多，今天就跟你唠唠实际的。老房子的底子，得住进去的人心里有数。改之前，把隐患挨个排查一遍，后面才省心。老房装修强弱电要分开，不然信号受干扰。强电是照明、插座，弱电是网线、电视线。两者分管敷设，间距保持30公分以上。交叉的地方用屏蔽处理。弱电箱留够空间，路...
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我是南京欧艺的师傅，二手房装修接过不少单。今天聊的这个问题，是二手房业主绕不开的，我给你讲透。接手的二手房，墙面、水电、家具都得从头捋一遍，该换的换，该修的修。二手房家里漏水，先关水阀再查。墙面渗水，看是水管还是外墙问题，用打压测试查管道。卫生间漏水，做闭水试验定位。屋顶漏水，雨后看水渍位置。查到漏点再动手修，别盲目砸...
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我是南京欧艺的师傅，老房改造、翻新的单子接过不少。今天聊的这个事，来问的业主挺多，我给你讲讲实在话。老房子的底子，得住进去的人心里有数。改之前，把隐患挨个排查一遍，后面才省心。老房装修水电布置，横平竖直是标准。线管走地或者走顶，看实际情况。强弱电分开管，间距要够，不干扰。插座高度、位置提前定好。水管打压测试，线管绝缘检...
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刚买二手房的南京业主，常来问这个。我在南京欧艺做这行，今天就拿实际经验跟你聊聊。接手的二手房，墙面、水电、家具都得从头捋一遍，该换的换，该修的修。二手房儿童房的学习区，光线和桌椅高度重要。书桌靠窗，自然光好。椅子高度可调，护脊。台灯选护眼款。书架在伸手范围，养成收纳习惯。我们做二手房设计，儿童学习区会按年龄来设计。二手...
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老房住久了，问题一个接一个。我是南京欧艺的师傅，这个问题被问得多，今天就给你说透。老房子的底子，得住进去的人心里有数。改之前，把隐患挨个排查一遍，后面才省心。老房装修头一步，基本是先改水电。水电是隐蔽工程，做完看不见。水电改好，位置定准，后面都好办。拆改完就上水电，这是常规顺序。水电验收合格，再进瓦工。我们做老房装修，...
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二手房跟新房不一样，讲究多。我是南京欧艺的师傅，这问题被问得勤，今天跟你说明白。接手的二手房，墙面、水电、家具都得从头捋一遍，该换的换，该修的修。二手房墙面裂缝修补，先看裂在什么位置。腻子层裂缝，铲掉重新刮。抹灰层裂缝，切开填充再贴网格布。结构裂缝要重视，找专业人员看。新旧墙交接处容易裂，贴网加固。我们做二手房改造，裂...
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我是南京欧艺的师傅，二手房装修接过不少单。今天聊的这个问题，是二手房业主绕不开的，我给你讲透。接手的二手房，墙面、水电、家具都得从头捋一遍，该换的换，该修的修。二手房飘窗两侧做书架，小空间大用处。飘窗书架做格子，放书放摆件。飘窗台铺软垫，看书舒服。书架到顶，收纳量足。飘窗光线好，看书不伤眼。我们做二手房设计，飘窗书架会...
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不少南京业主来问这个事，我在南京欧艺干这行有年头了，见过的老房问题多，今天就跟你唠唠实际的。老房住了这么多年，水电、墙面的老底子啥情况，先摸清楚再动手，这是规矩。老房装修顺序排好，不返工不窝工。先拆改，再水电，然后瓦工、木工，油漆收尾，再进安装。每个工序做完验收，再进下一道。材料提前进场，不耽误工期。我们做老房装修，施...
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刚买二手房的南京业主，常来问这个。我在南京欧艺做这行，今天就拿实际经验跟你聊聊。接手的二手房，墙面、水电、家具都得从头捋一遍，该换的换，该修的修。二手房地面有沉降、空鼓，走路咯吱响，要处理。局部空鼓可以注浆填充，大面积沉降要砸掉重做找平层。找平层重做，地面就平了，铺地砖、地板都稳当。沉降严重的要看是不是地基问题，那是大...
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