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我是南京欧艺的师傅，老房改造、翻新的单子接过不少。今天聊的这个事，来问的业主挺多，我给你讲讲实在话。老房子的底子，得住进去的人心里有数。改之前，把隐患挨个排查一遍，后面才省心。老房住顶楼，漏水问题要重视。屋顶防水老化，重新做防水层，找专业队伍。防水材料选耐候性好的，施工要仔细。屋顶排水口要通畅，积水是漏水的根源。修屋顶...
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老房住久了，问题一个接一个。我是南京欧艺的师傅，这个问题被问得多，今天就给你说透。老房子的底子，得住进去的人心里有数。改之前，把隐患挨个排查一遍，后面才省心。老房外墙渗水，属于楼体问题，要先找物业。外墙渗水影响的是整面墙，自家处理效果有限。物业安排维修的话，要配合。自家墙面内渗，做内墙防水应急。我们做老房改造，遇到外墙...
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二手房跟新房不一样，讲究多。我是南京欧艺的师傅，这问题被问得勤，今天跟你说明白。接手的二手房，墙面、水电、家具都得从头捋一遍，该换的换，该修的修。二手房装修灯具安装，位置和亮度要合适。客厅主灯居中，餐厅灯在餐桌上方。厨房装吸顶灯，亮堂。卫生间用防水灯具。开关控制要顺手，双控更实用。我们做二手房装修，灯具安装会按点位图施...
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不少南京业主来问这个事，我在南京欧艺干这行有年头了，见过的老房问题多，今天就跟你唠唠实际的。老房子的底子，得住进去的人心里有数。改之前，把隐患挨个排查一遍，后面才省心。老房飘窗漏水，下雨天很烦人。窗框周边密封老化，重新打耐候胶。飘窗顶面渗水，做防水涂层。飘窗台面下渗水，检查外墙。漏水要先找准位置，别反复补。我们做老房改...
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刚买二手房的南京业主，常来问这个。我在南京欧艺做这行，今天就拿实际经验跟你聊聊。接手的二手房，墙面、水电、家具都得从头捋一遍，该换的换，该修的修。二手房装修卫浴安装，细节要注意。马桶安装要密封，不返味。花洒高度合适，出水方向对。浴室柜固定牢固，不晃动。卫浴五金件安装整齐。装完逐个测试，好用才验收。我们做二手房装修，卫浴...
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我是南京欧艺的师傅，老房改造、翻新的单子接过不少。今天聊的这个事，来问的业主挺多，我给你讲讲实在话。老房住了这么多年，水电、墙面的老底子啥情况，先摸清楚再动手，这是规矩。老房阳台渗水，多半是防水没做好。阳台地面重新做防水，墙面交界处重点涂刷。地漏要通畅，排水坡度要留好。窗户周边渗水，打胶密封。晾晒区防水更重要，常年见水...
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老房住久了，问题一个接一个。我是南京欧艺的师傅，这个问题被问得多，今天就给你说透。老房住了这么多年，水电、墙面的老底子啥情况，先摸清楚再动手，这是规矩。老房的空调外机位置，物业一般有规定。外机位不能随意安装，影响外墙美观和邻居。外机要放在通风处，散热好。支架要牢固，安装高度统一。老旧外机位渗水的话，做防水处理。我们做老...
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我是南京欧艺的师傅，二手房装修接过不少单。今天聊的这个问题，是二手房业主绕不开的，我给你讲透。接手的二手房，墙面、水电、家具都得从头捋一遍，该换的换，该修的修。二手房装修选浴室柜，防潮是重点。柜体选多层实木或者PVC，防潮。台盆选陶瓷一体盆，好打理。浴室柜高度按身高定，刷牙不弯腰。镜子带灯，照得清楚。我们做二手房装修，...
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旧房子年头长，毛病藏在看不见的地方。我在南京欧艺干了这么多年，这个问题常被问到，今天就详细说说。旧房子的毛病，往往都在看不见的地方。施工前把结构、水电查一遍，心里才有底。旧房儿童房的学习区，光线和桌椅高度重要。书桌靠窗，自然光好。椅子高度可调，护脊。台灯选护眼款。书架在伸手范围，养成收纳习惯。我们做旧房设计，儿童学习区...
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不少南京业主来问这个事，我在南京欧艺干这行有年头了，见过的老房问题多，今天就跟你唠唠实际的。老房住了这么多年，水电、墙面的老底子啥情况，先摸清楚再动手，这是规矩。老房的暖气片想改成地暖，可以，但要考虑条件。地暖要占层高，层高够才能做。暖气片改地暖，管路要重新铺，地面要处理。供暖方式要跟小区系统匹配，集中供暖的要看水温。...
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二手房跟新房不一样，讲究多。我是南京欧艺的师傅，这问题被问得勤，今天跟你说明白。接手的二手房，墙面、水电、家具都得从头捋一遍，该换的换，该修的修。二手房装修选花洒，出水方式多体验。恒温花洒控温准，洗澡不忽冷忽热。顶喷花洒淋浴舒服，手持方便。花洒材质选不锈钢的，不生锈。增压花洒水压小也好用。我们做二手房装修，花洒按水压和...
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我是南京欧艺的师傅，旧房改造的工地跑得多。今天说的这个事，咨询的业主不少，我给你讲点实打实的。旧房子的毛病，往往都在看不见的地方。施工前把结构、水电查一遍，心里才有底。旧房飘窗两侧做书架，小空间大用处。飘窗书架做格子，放书放摆件。飘窗台铺软垫，看书舒服。书架到顶，收纳量足。飘窗光线好，看书不伤眼。我们做旧房设计，飘窗书...
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我是南京欧艺的师傅，老房改造、翻新的单子接过不少。今天聊的这个事，来问的业主挺多，我给你讲讲实在话。老房住了这么多年，水电、墙面的老底子啥情况，先摸清楚再动手，这是规矩。老房燃气管道要改动，必须找燃气公司，自己不能动。改管要提前申请，师傅上门勘查，出方案施工。燃气管道不能暗埋，要明管走。燃气具位置改动，烟道、通风要配套...
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刚买二手房的南京业主，常来问这个。我在南京欧艺做这行，今天就拿实际经验跟你聊聊。接手的二手房，墙面、水电、家具都得从头捋一遍，该换的换，该修的修。二手房装修选马桶，冲力、釉面、节水都要看。虹吸式冲力强，噪音小。釉面要光滑，不挂污。节水马桶省水，一级水效。马桶坑距要量准，买对型号。我们做二手房装修，马桶选购会按卫生间尺寸...
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老房住久了，问题一个接一个。我是南京欧艺的师傅，这个问题被问得多，今天就给你说透。老房住了这么多年，水电、墙面的老底子啥情况，先摸清楚再动手，这是规矩。老房水压小，洗澡、洗碗都不痛快。先检查是不是入户水阀没开足，再看出水口有没有堵。管道老化、管径小，水压就上不去。可以加装增压泵，顶楼住户常用。花洒选节水增压款的，也有改...
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