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刚买二手房的南京业主，常来问这个。我在南京欧艺做这行，今天就拿实际经验跟你聊聊。接手的二手房，墙面、水电、家具都得从头捋一遍，该换的换，该修的修。二手房的户型进深大，中间区域暗，布局要动脑筋。中间区域可以做收纳、书房、更衣区，不需要强光。功能分区明确，靠窗的做起居，中间的做辅助。灯光分段控制，哪里需要哪里亮。我们做二手...
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我是南京欧艺的师傅，二手房装修接过不少单。今天聊的这个问题，是二手房业主绕不开的，我给你讲透。接手的二手房，墙面、水电、家具都得从头捋一遍，该换的换，该修的修。二手房的客厅没有窗户，采光靠借。跟阳台、厨房打通，光线能透进来。室内隔断用玻璃的，通透不挡光。墙面、地面用浅色，反光好。灯光设计多层次的，主灯加射灯加灯带，白天...
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二手房跟新房不一样，讲究多。我是南京欧艺的师傅，这问题被问得勤，今天跟你说明白。接手的二手房，墙面、水电、家具都得从头捋一遍，该换的换，该修的修。二手房的暗卫没有窗户，通风是个大问题。装排气扇是基本配置，功率选大一点的。更省心的做法是装新风，卫生间空气持续换新。浴霸带换气功能的，洗澡的时候一起开。排气管要通向室外或者共...
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刚买二手房的南京业主，常来问这个。我在南京欧艺做这行，今天就拿实际经验跟你聊聊。二手房是上一任房主住过的，装修和设备是好是坏，入住前都要仔细检查一遍，别着急住。二手房层高不够，住着压抑，有办法改善。吊顶做局部或者干脆不做，顶面直接刷漆，视觉就高了。地面别铺太厚的材料，地砖、地板选薄一点的。墙面用浅色，竖线条拉伸视觉。灯...
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不少南京业主来问这个事，我在南京欧艺干这行有年头了，见过的老房问题多，今天就跟你唠唠实际的。老房子的底子，得住进去的人心里有数。改之前，把隐患挨个排查一遍，后面才省心。老房的窗框老化，翻新或者更换。木窗框重新打磨刷漆，防腐防潮。铝合金窗框清理、换密封条。窗框变形严重的，换新窗。窗框翻新要连玻璃胶一起处理，防漏水。我们做...
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我是南京欧艺的师傅，老房改造、翻新的单子接过不少。今天聊的这个事，来问的业主挺多，我给你讲讲实在话。老房子的底子，得住进去的人心里有数。改之前，把隐患挨个排查一遍，后面才省心。老房的踢脚板收口不齐，影响美观。踢脚板接缝处打玻璃胶，看不出缝隙。转角处用转角配件，圆润好看。踢脚板松动，重新固定。换木地板的话，踢脚板一起换新...
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我是南京欧艺的师傅，二手房装修接过不少单。今天聊的这个问题，是二手房业主绕不开的，我给你讲透。二手房是上一任房主住过的，装修和设备是好是坏，入住前都要仔细检查一遍，别着急住。二手房的楼板开槽埋线，浅槽可以，深槽不行。楼板是混凝土结构，开槽太深会伤钢筋，影响承重。地面找平层里开槽是常规操作，深度控制好。墙面开槽要竖向开，...
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老房住久了，问题一个接一个。我是南京欧艺的师傅，这个问题被问得多，今天就给你说透。老房子的底子，得住进去的人心里有数。改之前，把隐患挨个排查一遍，后面才省心。老房的墙裙旧了，翻新有几种做法。木质墙裙重新刷漆，换颜色。墙裙高度不喜欢，可以拆掉改刷墙。墙裙上沿做收口，干净利落。我们做老房翻新，墙裙会按风格需求来改造。老房改...
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二手房跟新房不一样，讲究多。我是南京欧艺的师傅，这问题被问得勤，今天跟你说明白。二手房是上一任房主住过的，装修和设备是好是坏，入住前都要仔细检查一遍，别着急住。二手房的梁和柱子是房子的骨架，不能随意改动。梁不能凿洞、不能削薄，柱子更是碰不得。想改结构，先看图纸，分清承重梁和圈梁。梁下空间可以利用，做柜子、做隔断都可以。...
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不少南京业主来问这个事，我在南京欧艺干这行有年头了，见过的老房问题多，今天就跟你唠唠实际的。老房子的底子，得住进去的人心里有数。改之前，把隐患挨个排查一遍，后面才省心。老房的木地板有色差，看着不统一。色差是木材天然属性，深浅不同很正常。想统一，可以局部换板，把色差明显的换掉。大面积色差，整体打磨重新上色。铺新地板时，挑...
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刚买二手房的南京业主，常来问这个。我在南京欧艺做这行，今天就拿实际经验跟你聊聊。二手房是上一任房主住过的，装修和设备是好是坏，入住前都要仔细检查一遍，别着急住。二手房的承重墙不能乱动，这是结构安全的事。承重墙承担整栋楼的重量，拆改会造成裂缝甚至危险。要改户型，先看图纸分清承重墙和填充墙。实在想动，要找结构工程师评估，出...
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我是南京欧艺的师傅，二手房装修接过不少单。今天聊的这个问题，是二手房业主绕不开的，我给你讲透。接手的二手房，墙面、水电、家具都得从头捋一遍，该换的换，该修的修。二手房衣帽间布局，挂区、叠区、抽屉分区。U型、L型、一字型，按空间来。换季衣物放顶部，常穿的放中部。鞋子区、包包区单独分。灯光感应式，找衣服亮。我们做二手房设计...
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我是南京欧艺的师傅，老房改造、翻新的单子接过不少。今天聊的这个事，来问的业主挺多，我给你讲讲实在话。老房子的底子，得住进去的人心里有数。改之前，把隐患挨个排查一遍，后面才省心。老房的地砖磨损、划痕，翻新有讲究。地砖抛光可以恢复光泽，但会变薄。顽固污渍渗进砖里的，处理不了。地砖空鼓的，先处理空鼓。实在旧得不行，就敲掉重铺...
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我是南京欧艺的师傅，二手房装修接过不少单。今天聊的这个问题，是二手房业主绕不开的，我给你讲透。二手房是上一任房主住过的，装修和设备是好是坏，入住前都要仔细检查一遍，别着急住。二手房的旧吊顶能不能拆，要看楼板和吊顶的关系。石膏板吊顶、铝扣板吊顶一般都能拆，不影响结构。拆的时候注意管线，照明、空调的线路都在吊顶里，先断电再...
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二手房跟新房不一样，讲究多。我是南京欧艺的师傅，这问题被问得勤，今天跟你说明白。接手的二手房，墙面、水电、家具都得从头捋一遍，该换的换，该修的修。二手房的书架设计，承重要先考虑。书架隔板选厚的，书重压不弯。格子尺寸按书的高度分类。书架到顶，顶部不积灰。封闭式和开放式结合，防尘又好看。我们做二手房设计，书架会按藏书量来设...
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