旧房改造行业乱象有哪些

旧房改造行业这几年热起来，乱象也不少。我们欧艺在南京一线见得多，把常见的几个说出来，业主好对照避坑。

头一个乱象是低价签单。网上打出399、499元/平全包，算上拆除、水电、防水根本不够本，签完进场就开始加项。老房拆除80-150元/平、水电80-120元/平是硬成本，明显低于市场价的要多想一层，天下没有白捡的便宜。

再一个乱象是样板间偷换材料。谈单时看的是瓷砖、E0级板材，进场换成没听过的牌子。业主不验货，住进去味道大、瓷砖渗色。瓷砖吸水率超过0.5%用两年就发黄，板材不达标甲醛超标，维权很麻烦。

还有施工不规范。防水只刷地面0.3米不刷墙，水管不试压就封槽，电线不穿管直接埋。按GB 50327要求防水要刷1.8米高、试压0.8MPa保压30分钟，偷这几步省的是钱，留的是日后漏水漏电的隐患。

另外是转包跑路。接单公司把活转包给游击队，收了预付款工地没人管，拖几个月人找不到。正规公司固定班组、节点付款、留质保金，敢把这些写进合同的才靠谱。

认清乱象的办法是看明细、验材料、卡节点、签质保。

遇到乱象怎么维权。合同、付款记录、材料照片留好，出问题先和公司协商，协商不成找消协或市场监管部门。别私下和工人吵架，找公司主体解决。

乱象里还有一条：转包。接单方收了钱把活转给三手游击队，工地连个负责人都没有。签合同前问清施工班组是不是自己公司的，要求项目经理常驻工地。

看一家公司正不正规，去它家在施工地转一圈就明白。我们欧艺承诺：不打低价广告，报价含全项，材料进场验收，隐蔽工程留影像，不搞偷换材料那一套。

看清这些常见乱象，选公司的时候心里就有了准谱，知道该把哪几条关键条款写进合同兜底。

早点做功课，装修才能少走弯路。

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