老房改造工期咋安排

我是南京欧艺的师傅，老房改造工期咋安排这事，我们按工序排进度表，业主照着节点验收。

标准工期：一百平老房全屋翻新，拆除三到五天，水电改造五到七天，防水两天加闭水四十八小时，瓦工贴砖十到十五天，木工吊顶五到七天，油漆墙面七到十天，安装门窗橱柜洁具三到五天，保洁收尾两天。合计整体工期四十五到六十天。

工序穿插：水电验收合格才封槽，防水做完闭水四十八小时不漏水才贴砖，砖贴完七十二小时才勾缝，油漆每遍腻子干透才能刷下一遍。急不得，赶工必出问题，南京梅雨季油漆还要多晾两天。

材料进场节点：拆除完水管电线先进场，瓦工进场前瓷砖水泥砂浆到齐，木工进场前石膏板龙骨到齐，油漆进场前腻子乳胶漆到齐。业主提前定好橱柜木门，橱柜生产周期三十到四十五天，木门三十天，窗户三十到四十天。

南京本地参考价：老房翻新全屋整装大概一千二到一千八每平，一百平房子十二到十八万。工期拖业主在外租房多成本，我们进度表贴工地墙上，每周跟业主同步进度照片。

业主自己要提前定好家电家具尺寸，冰箱洗衣机电视沙发床的尺寸报给设计师，预留好位置。橱柜油烟机灶具水槽尺寸提前定好，橱柜设计师上门复尺那天家电要到位。提前一周保洁预约，搬家公司提前订。

工期里还要留出材料补货时间，瓷砖补两片、腻子补两袋都是常事。瓦工剩半箱砖留着日后修补。我们欧艺按进度节点发群里，业主手机上就能看，不用天天跑工地。

常见坑：承诺三十天完工的基本是吹牛，要么工序穿插留隐患，要么材料等不及偷工；水电不验收直接封槽，后期漏水砸砖；天气潮湿时油漆赶工，墙面发霉掉皮。我们节点验收拍照发群里，业主不到场不进下道。

工期排得明明白白，业主心里有数不瞎催，我们南京欧艺按节点交付，延期责任写进合同，住进去不担心拖工期。

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