二手房改造旧门窗咋拆

老房塑钢窗、铁窗拆前先给玻璃贴膜防爆，工人用冲击钻把固定螺丝打掉，再把副框从墙体取出，抹灰层修补平整；外墙侧打耐候胶防水，不让雨水顺着框边渗进来。

旧木门拆门板、再拆门套线，接着拆掉门框砖口，墙洞用1比3水泥砂浆补平，晾干3天再装新门；门套线切口要45度对角，缝隙不超1毫米，打透明玻璃胶收口。

南京拆旧参考价：窗40到60元每扇，门80到120元每樘，含垃圾装袋下楼；新窗安装另算300到500元每平，断桥铝70系列双层中空玻璃，隔音降噪。

误区：图快不贴膜玻璃碎一地划人；拆副框时把外墙保温层扯掉下雨渗水；不补墙就装新门套收边条缝大。我们全程贴膜、补墙、贴美纹纸保护地砖，完工擦净。

工期：100平老房门窗拆除1到2天，修补3天，新窗安装1天；装完打胶养护24小时再撕保护膜，不然胶边粘灰。

南京老小区隔音差，我们建议窗户换三层中空玻璃，马路边住户加一条副框，噪音能降30分贝。

新窗安装质保2年，打胶开裂、漏水免费修；新门质保2年，合页松动免费调。

业主配合：拆窗前把窗台花盆搬下来，告诉我们窗户哪扇漏风严重，我们重点检查。

南京老小区马路边住户多，我们建议窗户换三层中空玻璃，加一条副框，噪音能降30分贝；拆完旧窗墙洞当天补，不然晚上进蚊子，业主临时用纸先糊上。

新窗安装完打耐候胶，养护24小时再撕保护膜；外侧窗台做1厘米顺水坡，雨水不往墙里渗。

装完新窗我们做淋水试验，外墙侧泼水半小时无渗漏才交。

旧门窗拆完我们把墙洞用1比3水泥砂浆补平，晾干3天再装新门，门套收口严实。

二手房改造旧门窗咋拆，南京欧艺拆得干净补得平，新门窗装得稳。

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